ภาษีทรัพย์สินใหม่ ตอนที่ 1
ภาษีทรัพย์สินใหม่ ตาม พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ตามมติ ค.ร.ม.ล่าสุดเมื่อวันที่ 2 มิถุนายน 2563 ที่ผ่านมา ทาง ค.ร.ม. มีมติลดค่าภาษีที่ดินและสิ่งก่อสร้างปี 2563 ลงมาถึง 90%
(จ่ายจริงแค่ 10%) ซึ่งต่อไปภาษีบำรุงท้องที่(กรณีที่ดินเปล่า)และภาษีโรงเรือน(กรณีที่ดินและมีสิ่งปลูกสร้าง)ในอดีต จะรวมกันเป็นภาษีที่ดิน
และสิ่งปลูกสร้างอย่างเดียว
ก่อนหน้านั้นภาษีบำรุงท้องที่จะเสียต้นปีภาษี ส่วนภาษีโรงเรือนนั้นจะเสียในต้นปีภาษีถัดมาอีกหนึ่งปี จากนี้ต่อไป ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะเสียต้นปีของปีภาษีนั้นๆเพียงเวลาเดียว
ทั้งนี้เนื่องจากภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่มีอัตราการจัดเก็บที่ไม่เหมือนเดิม ทางผู้เขียนอยากจะสรุปอัตราภาษีใหม่แยกตามประเภทการใช้ประโยชน์ในช่วงปีภาษี 2563-2564 ให้ทางผู้อ่านได้ทราบกันดังต่อไปนี้
1) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เกษตรกรรม
| มูลค่าฐานภาษี | อัตรภาษีต่อปี* |
| ไม่เกิน 75 ล้านบาท | 0.01% |
| ระหว่าง 75-100 ล้านบาท | 0.03% |
| ระหว่าง 100-500 ล้านบาท | 0.05% |
| ระหว่าง 500-1,000 ล้านบาท | 0.07% |
| ตั้งแต่ 1,000 ล้านบาท ขึ้นไป | 0.10% |
*หมายเหตุ - ใช้อัตราภาษีนี้คูณกับราคาประเมินราชการของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
2) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดามีชื่อในทะเบียนบ้านส่วนที่เกิน 50 ล้านบาท
| มูลค่าฐานภาษี | อัตราภาษีต่อปี* |
| ไม่เกิน 25 ล้านบาท | 0.03% |
| ระหว่าง 25-30 ล้านบาท | 0.05% |
| ตั้งแต่ 50 ล้านบาท ขึ้นไป | 0.10% |
*หมายเหตุ - ใช้อัตราภาษีนี้คูณกับราคาประเมินราชการของที่ดินและสิ่งปลูกสร้า
3) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดาและมีชื่อในทะเบียนบ้านส่วนที่เกิน 10 ล้านบาท
| มูลค่าฐานภาษี | อัตราภาษีต่อปี* |
| ไม่เกิน 40 ล้านบาท | 0.02% |
| ระหว่าง 40-60 ล้านบาท | 0.03% |
| ระหว่าง 60-90 ล้านบาท | 0.05% |
| ตั้งแต่ 90 ล้านบาท ขึ้นไป | 0.10% |
*หมายเหตุ - ใช้อัตราภาษีนี้คูณกับราคาประเมินราชการของที่ดินและสิ่งปลูกสร้า
4) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย นอกจากที่อยู่อาศัยตามข้อ 2) และ 3)
| มูลค่าฐานภาษี | อัตราภาษีต่อปี* |
| ไม่เกิน 50 ล้านบาท | 0.02% |
| ระหว่าง 50-75 ล้านบาท | 0.03% |
| ระหว่าง 75-100 ล้านบาท | 0.05% |
| ตั้งแต่ 100 ล้านบาท ขึ้นไป | 0.10% |
*หมายเหตุ - ใช้อัตราภาษีนี้คูณกับราคาประเมินราชการของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
5) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นนอกจากเพื่อเกษตรกรรมและที่อยู่อาศัย
| มูลค่าฐานภาษี | อัตราภาษีต่อปี* |
| ไม่เกิน 50 ล้านบาท | 0.30% |
| ระหว่าง 50-200 ล้านบาท | 0.40% |
| ระหว่าง 200-1,000 ล้านบาท | 0.50% |
| ระหว่าง 1,000-5,000 ล้านบาท | 0.60% |
| ตั้งแต่ 5,000 ล้านบาท ขึ้นไป | 0.70% |
*หมายเหตุ - ใช้อัตราภาษีนี้คูณกับราคาประเมินราชการของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
6) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์
| มูลค่าฐานภาษี | อัตราภาษีต่อปี* |
| ไม่เกิน 50 ล้านบาท | 0.30% |
| ระหว่าง 50-200 ล้านบาท | 0.40% |
| ระหว่าง 200-1,000 ล้านบาท | 0.50% |
| ระหว่าง 1,000-5,000 ล้านบาท | 0.60% |
| ตั้งแต่ 5,000 ล้านบาท ขึ้นไป | 0.70% |
*หมายเหตุ - ใช้อัตราภาษีนี้คูณกับราคาประเมินราชการของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ทั้งนี้ ในกรณีที่เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นบุคคลธรรมดาและใช้ประโยชน์ทางเกษตรกรรม ได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีในปีภาษี
พ.ศ. 2563-2565
-เขียนวันที่ 28 มิถุนายน 2563-
ภาพประกอบจาก Livinginsider
